Immo & Habitat

L’achat d’un domaine viticole peut être facilement accessible quand on a les moyens. Le plus dur reste à savoir comment produire de bons vins, un métier qui ne s’improvise pas. Pour réussir dans la production, la question n’est pas seulement de maîtriser les bonnes techniques. Il faut en plus de cela avoir des raisins de qualité. Et pour produire les meilleures grappes, tout est dans le travail et l’entretien du sol. Par quoi commencer ?

La gestion du sol

Gérer une parcelle viticole nécessite plusieurs interventions afin d’assurer une alimentation équilibrée à la vigne, mais aussi apporter une meilleure stabilité du sol et éviter autant que possible les risques d’érosions. La première étape consiste à limiter le développement permanent des adventices, qu’on appelle aussi désherbage. Au lieu d’opter pour les produits chimiques ou herbicides, il convient d’adopter une autre manière comme l’utilisation des outils. Son avantage c’est qu’en plus de favoriser la perméabilité du sol, il permet aussi d’améliorer sa structure et sa biodiversité. Pour éviter que les herbes ne poussent, on utilise la technique de paillage naturel ou plastique. La deuxième étape à ne pas négliger dans la gestion du sol est la fertilisation. Pour favoriser une bonne fertilité au sol, il convient en premier lieu d’étudier ses caractéristiques et également celles de la vigne. Le recours aux produits de fertilisation est possible, à condition de choisir un produit naturel, c’est-à-dire fabriqué à partir des matières premières.

La protection phytosanitaire de la vigne

La production de raisins de qualité ne réside pas uniquement dans l’entretien et la gestion du sol, mais aussi dans la protection phytosanitaire. Cette étape consiste à protéger les vignes contre les attaques de bioagresseurs et réduire leur sensibilité aux maladies, dont les plus courantes sont le mildiou et l’oïdium. Ce sont les premiers ennemis des vignes. Pour les éliminer et prévenir les éventuelles attaques, il convient de prendre des mesures phytosanitaires et choisir un programme fongicide idéal. En cas de doute, faire appel à un professionnel est judicieux. Il existe plusieurs traitements adaptés aux vignes. Et à chaque produit son usage et ses avantages. Cependant, avant d’utiliser quoi que ce soit, quelques étapes doivent être respectées. La première consiste à étudier le cycle biologique des agresseurs. Il faut en plus observer le comportement des vignes et surtout prendre en compte les conditions météorologiques. Les viticulteurs doivent également rester réactifs à tout changement lors de la culture de la vigne.

En général savoir faire des économies est difficile, surtout lorsqu’on vient de s’installer dans un nouvel appartement ou encore dans une nouvelle maison cependant beaucoup de geste simple, permette justement de faire des économies au quotidien.

Par exemple dans l’alimentation, lorsque vous allez acheté vos aliments, pensez à acheter des produits en promotion que ce soit avec des bons d’achat ou encore par l’usage de votre carte fidélité, il n’y a pas vraiment besoin de manger moins bien pour faire des économies.

Autre exemple, pour économisez de l’eau, il suffit par exemple de récolter l’eau de pluie lorsqu’elle se présente et ainsi arroser vos plantes avec ou encore faire attention à son débit d’eau lorsqu’on se lave les dents ou encore lorsqu’on prend un bain.

Des gestes aux quotidiens

Plusieurs gestes aux quotidiens vous permettront de faire des économies mais sur le long terme il est difficile de cumuler de l’argent avec seulement son compte épargne.
Pour cela il faut alors réfléchir à l’argent qu’on dépense et qu’on peut vraiment économiser au quotidien. Par exemple on peut par exemple opter pour une clôture grillage rigide pour fermer votre jardin. Cela permettra également d’apporter une touche de décoration à l’extérieur de la maison. On verra alors que cette solution est plus efficace si vous voulez faire réduire par 10 votre budget d’aménagement.

De même pour l’électricité, changer par exemple un spot halogène 50W par son équivalent en spot gu10 led 50w pour une consommation réelle de seulement 3W permettraient d’économiser 20 euros pour un usage quotidien de 8 heures par jour pendant 365 jours.

Faire de la décoration lumineuse

Décorer et innover n’est pas simple surtout lorsqu’on cherche à faire des économies mais pourquoi pas utiliser des spots gu10 RGB pour faire d’un espace abandonné par un espace d’intimité?

Dans les espaces extérieurs, utiliser un projecteur LED permet par exemple d’éclairer son jardin ou encore son garage en toute économie puisqu’elle consomme très peu d’énergie par rapport au projecteur halogène qui consomme 10 fois plus d’énergie.

Grillage Rigide – Grillage Rigide

S’il existe une ville où s’allient qualité de vie et études, c’est bien la ville de Montpellier. La ville détient aujourd’hui, après Toulouse, la seconde place des villes estudiantines où il fait bon vivre et où l’environnement et l’ambiance de vie se prêtent idéalement à la vie d’étudiant. La ville se place également à la troisième marche des meilleures métropoles de l’emploi. Pourquoi beaucoup choisissent de faire les études à Montpellier ? Comment trouver son logement

Montpellier, la ville étudiante idéale

Après la ville de Toulouse, Montpellier est la deuxième ville plébiscitée par les étudiants de France et de nombreux étudiants provenant des quatre coins de la planète. Si la ville attire aussi abondamment les étudiants, c’est avant tout par la qualité de vie qu’elle peut offrir. Sa situation géographique lui permet de jouir d’un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Et sa proximité à l’Espagne et l’Italie lui confère également une situation pratique pour les étudiants provenant d’autres pays.

La diversité des établissements universitaires fait aussi des facteurs qui font de la ville une destination estudiantine fortement plébiscitée. L’un des universités les plus prisées est la faculté des lettres, l’université Paul Valéry Montpellier 3. L’établissement a pour leitmotiv le partage tout en offrant l’agilité des chances et la réussite de ses étudiants tout en tenant compte de la diversité de leur situation. La faculté figure parmi les plus anciens établissements universitaires qui s’illuminent encore jusqu’à aujourd’hui grâce au respect des plus anciennes traditions universitaires dans toute l’Europe. Forte de sa réputation, la fac des lettres accueille aujourd’hui plus de vingt mille étudiants et emplois près de mille sept cents personnels, tout ceci pour perpétuer et assurer la qualité des études. 

 

Comment trouver son appartement ? 

 

Trouver un appartement étudiant à Montpellier proche de la fac des Lettres ne sera pas une mince affaire si l’on veut poursuivre ses études dans la localité. À moins de faire confiance à une agence immobilière, agir seule dans cette opération peut relever d’un vrai parcours du combattant. Pourquoi la faire confiance ? D’une manière générale, une agence immobilière dispose de toutes les données informant sur les différents biens en location, que ce soit une maison ou un logement étudiant. La qualité de ses contacts lui permet d’accéder dans les plus brefs délais à des logements en location. Ceci vous permettra ainsi de ne pas perdre de temps à chercher votre appartement, et vous abrégera les longues procédures liées à une location.

Que ce soit pour les particuliers, pour une entreprise et même pour garder un œil sur une personne âgée habitant seule, faire surveiller sa maison est une option à ne pas négliger. Les usagers disposent aujourd’hui d’un large choix de sécurisation comme la vidéosurveillance, la télésurveillance ou encore le recours à un service de gardiennage. Quels sont les avantages avec ces types d’installations et de services ?

La vidéosurveillance

La surveillance par vidéo figure parmi les systèmes de sécurisation les plus utilisés. Ce dispositif est fréquent pour mettre sous surveillance une maison, un lieu de commerce, un parking, une rue voire même toute une ville. Une installation de vidéosurveillance et composée d’une ou plusieurs caméras installées à des endroits stratégiques d’un lieu donné.

Les caméras peuvent être installées en intérieur comme en extérieur et sont parfois équipées d’un détecteur de mouvement. Dès que le détecteur perçoit un mouvement, une alerte est immédiatement donnée au propriétaire des lieux ou aux personnes concernées. Ces caméras disposent de nombreuses fonctionnalités à savoir alerter, enregistrer les images, alerter et dissuader les éventuels intrus. 

Quels peuvent être les coûts d’une telle installation. En moyenne, il faudra compter entre 50 et 100 euros pour pouvoir bénéficier du logiciel destiné à la vidéo surveillance et au minimum 200 euros pour un pack de vidéosurveillance. Mais, les prix peuvent rapidement grimper pur une installation haut de gamme. Il faut compter en moyenne près de 2 500 euros environ. 

 

La télésurveillance

 

La télésurveillance est une variante de la vidéosurveillance, mais avec des fonctionnalités plus développées. C’est également un système qui va permettre aux particuliers comme aux professionnels de sécuriser leurs biens. La particularité de la télésurveillance réside dans le fait que le système est directement lié à une société composée de personnes qui traitent les données reçues des différents systèmes.

Tout comme la vidéosurveillance la télésurveillance est dotée de détecteurs de mouvement, de chaleur et d’une alarme directement reliée à l’agence précédemment citée. En cas d’alerte, l’agence procède d’abord à une levée de doute par téléphone avant de prévenir le propriétaire ou d’envoyer un agent sur place.

La télésurveillance est une installation idéale en complément d’une alarme. Chaque installation dispose de ses propres consignes qui ont été préalablement données par le client. Le réseau permet à l’agence de gestion d’avoir directement une vue sur votre domicile, sur les locaux d’un lieu de travail ou encore pour garder un œil sur une personne âgée. Cela va permettre efficacement d’avertir les personnes concernées en cas de soucis.

Situé dans le sud-est de la France, Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et de la Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle est la deuxième commune la plus peuplée dans le pays donc c’est une région exploitable pour celui qui veut faire fortune.

Bien choisir l’activité

Dans la commune de Marseille, on pourrait bien faire une affaire dans le domaine de l’immobilier. Comme la ville est hyper peuplée, le choix est vaste et on peut très bien faire fortune si l’on choisit bien le type d’activité. Mais avant d’acheter un biendans cette ville, il faudra bien savoir le type d’achat qui correspond à l’attente des habitants. Par conséquent, il faudra faire une étude de marché pour connaître les besoins réels et le pouvoir d’achat de la clientèle. Néanmoins, comme étant une grande ville, on peut constater que l’on pourrait bien s’investir dans beaucoup de domaines et avoir une bonne ambition pour une affaire à Marseille.

Les biens immobiliers rentables

Pour établir un investissement dans la ville, il faudra être créatif sur l’activité. Les concurrents ne manquent pas et il faudra trouver le bon ingrédient pour assurer la réussite. Il faut oser acquérir car  la rénovation de la ville est vraiment une bonification pour les investisseurs. D’après des enquêtes menées sur la ville de Marseille, la vente de terrains est idéale pour quelqu’un qui veut s’investir dans l’immobilier. Le taux de ventes a augmenté pendant les deux dernières années selon toujours les sources fiables. De même pour les maisons, les statistiques démontrent une hausse sur le marché. Le système opportun c’est d’acheter des biens immobiliers dans le centre-ville comme dans le 1er, 2^ème et le 3^ème arrondissement. On peut trouver des acquisitions à prix intéressants et qui par la suite se vendra à prix compétitif et lucratif pour l’investisseur. Pour les habitations, il faudra acheter des immeubles des types F1 ou F2 idéales pour une location que ce soit meublé ou non.

Article rédigé par Paseotours

 

 

En vacances, pour le bureau, pour un week-end, chaque départ nous confronte au même souci, la peur d’un cambriolage. Et ce n’est pas sans raison étant donné que même une porte blindée ne suffit plus à dissuader les cambrioleurs les plus aguerris. Pour que vos vacances soient de réels moments de détente, voici quelques conseils qui peuvent être efficaces contre le vol.

Installation d’une alarme

L’installation d’une alarme est une solution qui peut solutionner les risques de cambriolage. Cette fois-ci, optez pour la vraie alarme et non seulement l’autocollant qui indique la présence d’une alarme chez vous. Il existe différents types d’alarme à savoir : les modèles qui disposent d’un détecteur de mouvement, les modèles détectant les brises-vitres ou les portes forcées.

Souscription à un service de télésurveillance

C’est l’une des options de sécurisation qui reste aujourd’hui la plus efficace et la plus dissuasive. Le système de télésurveillance permet de sécuriser un logement ou un bureau. C’est une installation dotée d’un système de détection de mouvement, d’incendie et d’une alarme qui sont reliés à une société de surveillance à distance. Dès que l’alarme est déclenchée, la société est instantanément avertie. La société procède par la suite à une levée de doute par téléphone et, en cas de problème, contacte le propriétaire des lieux ou envoie sur place, un agent de sécurité.

Optimiser les serrures

Outre les grosses installations, vous pouvez optimiser la qualité des serrures. Si vous avez les moyens, investissez dans une serrure de type A2P (assurance prévention protection). Ce type de modèle coûte aux alentours de 150 euros, et il est préférable de le faire installer par un serrurier professionnel. Pour optimiser davantage votre sécurité, vous pouvez investir dans une porte blindée. Toutefois, il faut compter entre 2 500 et 4 000 euros, selon le modèle, pour acquérir ce type de porte. Sachez qu’il est également possible de renforcer les fenêtres par du verre anti effraction qui coûte entre 200 et 400 euros le mètre carré.

Lumière de détection de présence

Installer un système d’éclairage à auto-allumage dès qu’elle repère un mouvement au niveau de l’entrée peut être un moyen de dissuader un cambrioleur. En effet, se retrouver face à la lumière et être exposé au regard des voisins peut effectivement démotiver.

Faire appel à service de gardiennage

Il existe aujourd’hui de plus en plus d’entreprises qui proposent un service de gardiennage. Ce type de service est aussi connu par l’appellation « homesitting ». Ceci peut se faire gratuitement même s’il faut préalablement s’adresser à une association spécialisée ou une entreprise spécialisée dans ce genre de service.

Marseille, ville riche sur tous les fronts

Ayant vu le jour il y a de cela 600 ans avant notre ère, Marseille demeure la première ville française. Ainsi, son patrimoine est d’une richesse inestimable. On y trouve divers monuments historiques comme Notre-Dame de la Garde, vieille de 800 ans, au sud du Vieux-Port, le Fort Saint-Nicolas ou encore des cathédrales, des palais et des docks qui font la fierté de la commune.

Mais Marseille ne se contente pas d’être une ancienne ville. En effet, cette commune possède également un charme moderne. Son économie, les activités de ses ports et son statut de ville d’accueil et d’immigration ont contribué à faire de la ville un lieu particulièrement riche et original. Les nombreuses cultures venant des quatre coins du monde accentuent ce charme particulier qui la distingue des autres communes.

Grand Projet de Ville

En ce qui concerne le Grand Projet de Ville, il s’agit d’un projet de rénovation qui touche la ville de Marseille. Lancée en 2003, la tâche de cette entreprise repose sur l’amélioration du quotidien et des conditions de vie des habitants et vise à rendre la ville accessible aux nouvelles activités économiques.

Grâce à ce projet, on envisage plus de 6 600 réhabilitations avec plus de 2 500 nouveaux logements en accession, environ 1000 habitations du parc privé, divers aménagements, de nouvelles voiries… Le budget d’investissement est évalué à plus d’un milliard d’Euros. La mise en place de ce type de projet offre des avantages en faveur de la location appartements Marseille . En effet, le nombre de biens immobiliers confortables augmentera considérablement sans parler de l’économie de la ville qui montera d’un ton. L’urbanisation de la commune se porte garante donc de l’état de l’immobilier à Marseille.

L’immobilier à Marseille

Marseille regorge de nombreux biens immobiliers. Concernant les appartements, par exemple, on y trouve de tout, des petits studios de 9 m2 jusqu’aux grands appartements (T2, T3…). On compte actuellement plus d’un million de m2 de locaux d’habitation disponibles dans cette ville du sud de la France. De plus, de nombreuses agences immobilières couvrent le territoire afin de mieux servir les clients souhaitant investir dans une location appartement Marseille.