La construction ou encore l’acquisition d’une maison est un projet très onéreux. On n’a cependant pas toujours le budget requis pour construire ou pour acquérir une maison au prix du marché d’une résidence principale ou d’un logement locatif.
Heureusement, il existe des solutions pratiques pour réaliser des économies sans pour autant faire des concessions sur la qualité et la nature de son projet. Certaines astuces infaillibles permettent de construire ou d’acquérir une maison pas trop cher. Découvrez-les dans ce billet.
A lire en complément : Comment acheter un bien immobilier en Espagne depuis la France ?
Plan de l'article
Choisir une maison prête à finir
L’une des meilleures astuces pour avoir une maison pas trop chère est de choisir une maison prête à finir. Ces genres de maisons sont généralement moins chers. Elles valent environ 30 % de moins qu’une maison classique vendue clé en main. La maison prête à finir est une maison dont les travaux sont réalisés jusqu’au second œuvre qui sera par la suite effectué par le futur propriétaire.
Les derniers travaux comme la peinture, la plomberie, l’isolation et les diverses installations sont à la charge de l’acheteur. La maison prête à finir revient moins chère, car c’est à vous de réaliser les derniers travaux. Cela ne requiert toutefois pas un investissement important.
A voir aussi : Loi PINEL ou Locatif ancien avec travaux et déficit foncier. Quel est le plus rentable ?
Préférer une maison compacte
Une maison compacte est celle qui se rapproche le plus de la forme carrée ou rectangulaire. C’est une logique mathématique en ce sens que moins il y a de murs, moins la construction sera onéreuse. Une maison à la forme carrée ou rectangulaire coûtera donc moins cher qu’une maison à la forme plus éparse. Elle nécessite moins de matériaux (parpaings, isolants, enduits, etc.) et de main d’œuvre.
Comparer les offres des constructeurs de maison pour faire jouer la concurrence
Une autre solution pour avoir une maison pour pas cher est de comparer les offres des constructeurs de maison. Toutefois, ne perdez pas de vue la qualité des prestations, car il est toujours mieux de payer un peu plus cher pour avoir une maison de qualité que de payer moins cher pour une maison dont la qualité est médiocre.
Pour choisir votre constructeur, vous pouvez utiliser le système de bouche-à-oreille. Demandez à vos proches de vous recommander un constructeur dont l’offre est attractive, mais qui offre une meilleure prestation. Vous pouvez même visiter la réalisation de ce dernier avant de faire votre choix définitif.
Concevoir une maison à étage
Plutôt qu’une maison de plain-pied, optez pour la construction d’une maison à étage. En effet, contrairement à ce que vous pouvez penser, une maison à étage est moins onéreuse à la construction. Une maison à étage ne nécessite pas autant de terrain qu’une maison plain-pied. Cela fait déjà assez d’économie, car les terrains coûtent cher. Avec une petite surface vous pouvez déjà ériger une maison à étage. La maison plain-pied nécessite une plus grande surface.
Aussi, les travaux de terrassement seront bien plus longs et plus onéreux. La construction d’une maison à étage implique moins de matériaux et de main d’œuvre que celle d’une maison plain-pied. En optant pour la conception d’une maison à étage, vous pouvez avoir votre maison pour pas trop cher.
Utiliser des matériaux plus abordables pour la construction
Les matériaux représentent l’une des dépenses importantes du budget de construction. En optant pour des matériaux plus abordables, vous pouvez réaliser de réelles économies. Vous pouvez par exemple choisir du PVC au lieu du bois ou encore de l’aluminium pour les portes et fenêtres.
Pourquoi ne pas opter pour une maison en brique, en bois ou en parpaings pour avoir une maison pour pas cher. Des alternatives de maisons en kit existent aujourd’hui avec une livraison hors d’eau et hors d’air. L’aménagement est à réaliser par la suite. Le but de cette solution est de compenser le prix de vente des terrains qui est de plus en plus onéreux.
Acheter une maison occupée
L’une des solutions pour avoir une maison pour pas trop cher est d’opter pour une maison déjà occupée par un locataire. Il est possible d’acquérir une maison occupée par un locataire pour un prix allant jusqu’à 20 % de réduction sur le prix du marché. Le seul bémol avec cette solution est qu’il faudra attendre la fin du bail du locataire pour prendre possession du logement.