Savez-vous que pour l’année 2022, en France, près d’une vente immobilière sur deux passe par une agence immobilière ? Les chiffres le prouvent, malgré l’avènement d’Internet et des canaux de communication, l’achat de bien immobilier par l’intermédiaire d’une agence reste une valeur sûre. Dès lors, pourquoi faire le choix d’une agence ? La réponse à cette question que tout propriétaire peut un jour se poser, dans cet article.
Plan de l'article
Quels sont les avantages de faire confiance à une agence immobilière pour un achat immobilier ?
Aujourd’hui, l’achat immobilier d’un bien s’effectue encore régulièrement par le biais d’une agence immobilière. Plusieurs raisons peuvent l’expliquer. Laissez-nous vous en livrer quelques-unes :
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Un accompagnement
L’achat d’un bien immobilier demande d’investir son temps dans la recherche du logement et de savoir déjouer les pièges tendus par les vendeurs. En effet, il n’est pas rare que des malfaçons ou des vices soient cachés. Si l’on n’est pas du métier, il n’est pas toujours facile de les déceler. Aussi, choisir de faire confiance à une agence immobilière pour l’achat de sa future maison ou de son appartement est un moyen de confier à un expert la tâche de le faire. Le choix d’une agence garantit à l’acheteur de bénéficier d’un accompagnement rassurant qui lui évite de perdre du temps et se lancer dans une acquisition irréfléchie et présentant potentiellement des défauts.
Un réseau disponible
De nos jours, les agences immobilières sont étroitement liées les unes aux autres. Il est donc intéressant de passer par l’une d’entre elles pour bénéficier de son réseau. Ainsi, vous pouvez profiter d’opportunités d’achat dans des villes ou villages à proximité du lieu où vous envisagiez de vous établir. Il va de soi que sans agence, ces autres biens immobiliers aux alentours de votre secteur de prédilection auraient pu demeurer inconnus de vous. Le réseau d’agence augmente le nombre de biens mis à votre disposition, vous permet de comparer les offres et facilite votre choix.
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Une transaction plus sécurisée
L’autre avantage de passer par une agence immobilière est de bénéficier d’une transaction qui évite de payer le bien immobilier au-dessus du prix du marché. En effet, l’agent immobilier, en bon professionnel, est capable de déterminer précisément la valeur d’un bien en fonction de différents critères comme la vétusté du bien, le quartier dans lequel il se situe, les moyens de transports et les commerces qui se trouvent à proximité, etc. Des informations que vous ne pouvez pas forcément connaître si votre achat se fait dans une nouvelle ville ou région.
Par ailleurs, l’agence immobilière vous garantit que la transaction se fera dans les règles, puisqu’elle est habituée aux rouages de l’achat et de la vente immobilière.
Comment choisir l’agence pour l’achat d’un bien immobilier ?
Le choix d’une agence immobilière doit tenir compte de différents critères. Voici nos conseils en la matière :
- L’agence immobilière doit être une référence locale. Faites le choix d’une agence implantée depuis plusieurs années. Cela offre la certitude d’une agence sérieuse et expérimentée.
- L’agence immobilière doit offrir des prix compétitifs. Si vous constatez que pour une estimation immobilière, elle propose des prix au-dessus du marché, passez votre tour ! Idem si ses commissions sont trop élevées.
- L’agence immobilière doit disposer d’un nombre important de biens pour satisfaire à votre demande de recherche.
- Il est important de trouver des agents immobiliers avec lesquels le contact se noue facilement et en qui vous avez confiance. Ainsi, ils comprendront mieux ce que vous recherchez et auront envie de trouver le bien dont vous rêvez.
- L’agence immobilière doit être disponible et réactive pour ne pas vous faire perdre de temps et vous permettre de profiter des meilleures opportunités de marché.